税务师接受企业委托对于城镇土地使用税进行纳税审核，对于城镇土地使用税计税依据的确定，下列说法中正确的有（）。

涉税服务实务 2023-06-21

A.凡已由省.自治区.直辖市人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积
B.凡已由省.自治区.直辖市人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以纳税人申报的土地面积为应税土地面积
C.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准
D.尚未核发土地使用证书的，暂不纳税，待核发土地使用证以后再申报纳税
E.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整

参考答案：ACE

纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
（1）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。
（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
（3）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
（4）对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。