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张、赵、王某三人共同发起设立了一家"诚信房地产经纪公司"(以下简称诚信公司)。张某、王某具有房地产经纪人执业资格，赵某仅具有房地产经纪人协理资格。聘请了房地产经纪人钱某和经纪人协理李某担任经纪部负责人。一年后，吴某在征求原股东同意后，加入了诚信公司，成为公司的股东。一天，公司李某接待一个客户朱某，朱某委托诚信公司代理销售其拥有的一套160㎡的商品房，诚信公司与朱某签订了房地产经纪合同，钱某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在两年前已由朱某出售给刘某，并且在出租前三个月抵押给银行，租赁合同约定为20年。
职业导论 2023-07-05
该物业在租赁前两个月由朱某抵押给银行，则下列说法正确的是( )。
A:租赁合同对银行有约束力
B:如果债务到期，处分物业时刘某有优先购买权
C:如物业被转让前告知银行，经银行同意，转让合同有效
D:如物业被转让前告知银行，不管银行是否同意，转让合同有效
参考答案：AB
A:租赁合同对银行有约束力
B:如果债务到期，处分物业时刘某有优先购买权
C:如物业被转让前告知银行，经银行同意，转让合同有效
D:如物业被转让前告知银行，不管银行是否同意，转让合同有效
参考答案：AB
2023-06-27
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