下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。
业务操作 2023-07-05
A、 需求者的构成要素是自然人和法人
B、 职业不属于自然人的构成要素
C、 购买方式属于需求意向
D、 法人主体的要素包括法定代表人
参考答案：B
B、 职业不属于自然人的构成要素
C、 购买方式属于需求意向
D、 法人主体的要素包括法定代表人
参考答案：B
AD两项，客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户，包括需求者及其需求意向。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求，也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。需求者包括自然人和法人主体。自然人需明确姓名、性别、年龄、职业和联系方式等；法人主体包括企业或其他单位、组织等，需明确公司名称、性质、法定代表人、法人授权委托人及联系方式等。C项，需求意向，包括需求类型（购买或租赁）、物业地段、户型、面积、朝向、价格、产权和购买方式等信息。自然人包括姓名、性别、年龄、职业和联系方式等。
2023-09-15
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