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要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点,以项目为核心,半径( )的范围是市场调查重中之重。

业务操作 2023-07-05

A.2km
B.3km
C.5km
D.6km

参考答案:A

确定市场调查的范围和重点,以项目为核心,半径2km的范围是重中之重。若范围内不够,可再扩大;凡是竞争对手都应纳入比较范围;重点市场比较应不少于6个;存量楼价格也应适当考虑。

沉箱下水,沉箱尺寸:长8m、宽6m、高10m,由长3. 65m、宽2. 65m的4个仓格组成,沉箱底板厚0.4m。下水时,从潮汐表上查得潮高为1.0m,箱内压水顶面较当地 理论深度基准面低4. 0m,沉箱干舷高2.0m,浮游稳定的最小吃水6. 0m,当地理论深度基准面与黄海平均海平面的高差为1.5m。沉箱拖运时,要通过一个局部浅点,当地地形图上标明浅点的顶面高程为-7. 0m,拖轮拖运沉箱通过该浅点区时,查得潮高为2. 0m。问题:(1)算出沉箱下水时以下各特征水面距沉箱底的距离:1)黄海平均海平面;2)当地的理论深度基准面;3)沉箱下水时的实际海平面;4)沉箱下水时舱格内的压载水面;5)沉箱下水时,干舷高的底面;6)浮游稳定的最小吃水面。(2)沉箱下水时舱格内的压载水量是多少?(3)保持沉箱的干舷高度2.0m,可否将沉箱拖过浅点区?(4)为乘潮使沉箱通过浅点区,需要潮高再上涨多少?(5)沉箱下水时向沉箱内灌水压载时主要应注意什么?为什么?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

某炸礁工程,签订施工合同后项目部组织了相应的耙吸船、炸礁船、抓斗船等进场施工,发现该施工河段属于2个海事局共同管辖,在办理了各种相应的手续后,于合同规定日期正常开工。在节日的安全大检查中,发现了如下一些问题:(1)项目部尚未有制订防护性安全技术措施;(2)发现作业船上有船员就餐时饮酒;(3)发现在船上的生活区内有船员穿拖鞋行走;(4)发现存储炸药的仓库没有炸药进出台账;(5)炸礁船的水上安全标志不醒目,夜间警示灯光不足;监理工程师对上述问题要求项目部立即整改。问题:(1)项目部申办水上水下施工许可证时应向管辖该河段的两个海事局的哪一个申请?(2)监理在安全大检查中所提出的5个问题是否正确?为什么?应采取怎样的整改 措施?(3)在采取了相应的整改措施后,项目部通过监理向业主提出了支付相应的安全措施费的要求,这是否可行?为什么?(4)项目部所申办的水上水下施工许可证,海事局批准的有效期为3个月,但有效期满时,施工任务尚未完成,项目部应该怎样处理这个问题?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

某施工单位施工防波堤工程,堤长800m,堤头为沉箱直立式结构,堤身为抛石斜坡堤,扭王字块护面,施工组织设计编制完成后,因业主和监理催促,项目经理审查后直接报给了监理和业主。施工中检查发现,扭王字块摆放中竖杆全部整齐排列朝上,经询问,施工单位说,如此排列观瞻整齐、美观。胸墙混凝土掺入粉煤灰,取代15%的水泥,超量取代,超量取代系数k= 1.3,混凝 土的水胶比为0. 6,拌合水用量180kg/m3混凝土入模温度38°C,测温系统显示混凝土内部最高温度82°C,表面温度52°C,混凝土养护7d,发现有裂缝数条。问题:(1)施工组织设计报送程序妥否?为什么?(2)扭王字块的安放状态正确否?应当怎样安放才是正确的。(3)每立方米胸墙混凝土粉煤灰的掺人量为多少?(4)分析裂缝产生的原因,应采取什么防裂措施?(5)单位工程划分合适否?理由是什么?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

某港吹填工程,吹填面积为 15000m2,原地面平均标高为-2.3m,吹填设计标高+3m,根据当地经验并经计算吹填土沉降量为 0.5m,吹填土与固结后土的比为1.3:1,吹填施工过程中的流失率为 10%,采用4500m3/h 的绞吸式挖泥船施工。问题:1、为达到吹填设计标高,本工程的吹填土方量为多少?2、吹填区的排水口应当遵循怎样的原则布置?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

某海港属半日潮港,当地理论深度基准面在黄海平均海平面下1.35m,以黄海平均海平面为基准测得进港航道水深为-12. 90m,新建件杂货码头的船舶设计吃水为 13. 00m(含富裕水深等因素)。问题:(1)什么叫半日潮?其特征是什么?(2)设计高水位和设计低水位怎样确定?(3)施工图设计的地形图测图比例尺应为多少?(4)在多大的潮高时设计船舶可安全进港?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

试述:(1)水运工程施工监理的主要依据;(2)监理单位与业主、承包人、设计单 位的关系;(3)施工监理的阶段划分;(4)施工期监理的主要内容。

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

什么是水运工程施工监理?对承担水运工程施工监理的单位有什么要求?施工期监理的工程质量控制包括哪些主要内容?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

水运工程施工过程中,因甲承包商的分包商施工延误,导致乙承包商不能按已批准的进度计划进行施工,造成损失,对此乙承包商要求进行索赔。问题:(1)乙承包商应如何向谁进行索赔?(2)各当事人的合同关系。(3)各当事人的索赔关系。(4)在该索赔事件处理过程中监理工程师的作用是什么?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

某海港码头结构为高桩梁板式,该工程在施工单位进场并下达开工令后,由于业主考虑到后续规模要扩大,因此变更设计,增加50m长600mm×600mm的桩10根,合同清单中每根桩制作费用为1.5万元,运输及打桩费用为每根1.2万元,工期延长18d。 在打桩施工过程中,由于不可抗力因素影响致使打桩工期延误15d。在板的预制过程中, 施工单位混凝土机械发生故障,导致其中一块板报废,致使工期延误3d,费用损失2万 元。工程施工正处高峰时,业主供货不及时,工期延误lld,同时,导致部分人员窝工、 部分机械停置,现场施工总人数122人,其中有30人窝工,人工工资为30元/d;钢筋弯曲机1台,停置台班单价为49元/台班,混凝土机械一座,停置台班单价为178.34 元/台班。问题:(1)哪些是可索赔事项?(2)该工程工期准予顺延多少天?(3)费用准予调增多少万元?(以上工期延误均不重叠)

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

某大型港口工程的设计工作经历了工程可行性研究阶段,技术设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段,先后提高了相关工程的概算、修正概算、总概算、修正总概算、投资估算、工程预算。问题:(1)指出题述的各种概、预算、估算与相应设计阶段的对应关系。(2)题述的各种概、预算、估算之间的关系。(3)工程预算的主要作用是什么?

类别: 建筑工程 | 一建港口与航道工程实务 2023-05-11

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