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买方如果具备申请住房公积金贷款的条件,在同等条件下,三种个人住房贷款的优先顺序为(  )。

业务操作 2023-07-05

A.商业贷款>公积金贷款>组合贷款
B.公积金贷款>商业贷款>组合贷款
C.组合贷款>公积金贷款>商业贷款
D.公积金贷款>组合贷款>商业贷款

参考答案:D

客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时,房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策,并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,提出合理的建议。例如,客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备,在同等条件下,建议优先选择住房公积金贷款;卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款,如果允许,在公积金贷款不足的情况下,可以选用组合贷款方式;如果以上两种方式不可行,则只能选择商业贷款。

根据规范规定,下列哪些项表述不符合通用型公共建筑基本安防系统的设计要求? ()(A)重要工作室、大楼监控中心、信息机房应设置出入口控制系统、视频安防监控系统和入侵报警系统(B)各层通道宜预留视频安防监控系统管线和接口(C)电梯厅和自动扶梯口宜预留视频安防系统管线和接口(D)各层电气设备间宜设置视频监控系统

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用下列哪些电气装置? ()(A)断路器 (B)熔断器(C)负荷开关 (D)漏电保护开关

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

下列关于直接接于电网的同步电动机的运行性能的表述中,哪些是正确的?(A)不可以超前的功率因数输出无功功率(B)同步电动机无功补偿的能力与电动机的负荷率、激磁电流及额定功率因数有关(C)在电网频率恒定的情况下,电动机的转速是恒定的(D)同步电动机的力矩与电源电压的二次方成正比

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

应急照明的照度标准值,下列表述哪些项符合现行国家标准规定? ()(A)建筑物公用场所安全照明的照度值不低于该场所一般照明照度值的10%(B)建筑物公用场所备用照明的照度值除另有规定外,不低于该场所一般照明照度值的5%(C)建筑物公用场所疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.51x(D)人民防空地下室疏散通道照明的地面最低照度值不低于51x

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

在建筑照明设计中,对照明方式的选择,下列哪些项是正确的? ()(A)对于部分作业面照度要求较高,只采用一般照明不合理的场所,宜采用混合照明(B)在一个工作场所内可只采用局部照明(C)同一场所内的不同区域有不同照度要求时,应采用分区一般照明(D)工作场所通常设置一般照明

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

下列关于变电所电气装置的接地装置,表述正确的是: ()(A)对于10kV变电所,当采用建筑物的基础作接地极且接地电阻又满足规定值时,可不另设人工接地(B)当需要设置人工接地网时,人工接地网的外缘应闭合,外缘各角应做成直角(C)人工接地网应以水平接地极为主(D)GIS的接地可采用普通钢筋混凝土构件的钢筋作接地线

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

规范要求下列哪些A类电气装置和设施的金属部分均应接地? ()(A)标称电压220V及以下的蓄电池室内的支架(B)电机、变压器和高压电器等的底座和外壳(C)互感器的二次绕组(D)箱式变电站的金属箱体

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

防雷击电磁脉冲的电涌保护器必须能承受预期通过它们的雷电流,并应符合相关附加要求,下列表述哪些符合现行国家标准规定的附加要求? ()(A)通过电涌时的最大掛压(B)有能力通过在雷电流通过后产生的工频续流(C)有能力熄灭在雷电流通过后产生的工频续流(D)有能力减小在雷电流通过后产生的工频续流

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

下列关于系统中装设消弧线圈的描述哪些是正确的? ()(A)宜将多台消弧线圈集中安装在一处(B)应保证系统在任何运行方式下,断开一、二回线路时’大部分不致失去补偿(C)消弧线圈不宜接在YN d或YN ynd接线的变压器中性点上,但可接在ZN,YN接地的变压器中性点上(D)如变压器无中性点或中性点未引出,应装设专用接地变压器,其容量应与消弧线圈的容量相配合

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

对电压为3kV及以上电动机单相接地故障,下列哪些项符合设计规范要求?(A)接地电流小于5A时,应装设有选择性的单相接地保护(B)接地电流为10A及以上时,保护装置动作于跳闸(C)接地电流大于5A时,可装设接地检测装置(D)接地电流为10A以下时,保护装置可动作于跳闸或信号

类别: 建筑工程 | 电气工程师供配电专业 2023-05-14

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