甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为（　　）元/m2。

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。

甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为（　　）元/m2。

专业基础 2023-07-05

A.500
B.750
C.2000
D.3000

参考答案：B

楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例，甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷（15×666.67）÷4.0=750（元/m2）。

下列选项中不属于对厂区总平面布置要求的是（　）

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16

某项目厂区总占地面积为 48000m2，建（构）筑物占地面积 12000m2，露天堆场占地面积 2400m2，道路及广场占地面积 16000m2，绿化面积 5000m2，地上、地下工程管线占地面积 3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资 11040 万元，则该项目的建筑系数（　）。

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16

对于公共产品类项目，其方案比选往往偏重（　）。

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16

关于互斥型方案的经济比选中各指标的说法，正确的是（　）。

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16

投资项目净现值为零时所对应指标的收益率称为（　）。

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16

某项目工程费用 8000 万元（含可抵扣固定资产进项税 500 万元），计入固定资产原值的工程建设其他费用 800 万元，无形资产 200 万元，其他资产 150 万元，预备费 1000 万元，流动资金 2000 万元，建设期利息 300 万元，预计净残值率为 3%，通常在财务分析中，其净残值应为（　）万元。

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16

项目建设不能超越当地或区域范围内的资源和环境的承载力，这符合投资项目决策的（　）原则。

类别: 其它 | 项目决策分析与评价 2023-05-16