某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人书面授权，工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议，此时，对已支付的工程款（　）。 A、经乙签字的均无效，全部由甲方重新确认 B、经甲确认的有效，甲不予确认的无效 C、经乙签字的全部有效 D、需委托造价管理部门确定

参考答案：B

本题考查的是无权代理的应用。无权代理行为经追认后，将无权代理行为转化为合法的代理行为，未经追认的由行为人承担民事责任。参见教材P9。

下列不属于商圈调查方法的是（　　）。

“商圈”是指具有一定辐射范围的（　　）。

下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（　　）。

房地产信息数据不包括（　　）。

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。

资料的整理分析不包括（　　）。

房地产分销渠道的起点是（　　）。

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（　　）m2。

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。

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