与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（ ）。
[协理]房地产经纪综合能力 2023-08-02
A.佣金较低
B.法律地位较低
C.工作量较小
D.直接产生法律后果
参考答案：D
B.法律地位较低
C.工作量较小
D.直接产生法律后果
参考答案：D
房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取服务费用的行为。房地产经纪机构作为居间人只是按照委托人的指示，为委托人报告可以与委托人订立房地产交易合同的第三人的有关信息，只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。房地产代理属于民法上的委托代理。房地产代理涉及两方法律关系，包括：①房地产经纪机构与委托人之间的委托代理关系，房地产经纪机构代理行为的法律效果直接归属于委托人，委托人对房地产经纪机构的代理行为，承担民事责任。②房地产经纪机构与交易相对人之间的关系，房地产经纪机构以委托人的名义进行独立意思表示，对自己的行为承担连带责任。
2023-06-27
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