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下列交易属于非货币性资产交换的是(  )。
Ⅰ.甲企业用账面价值100万的持有至到期投资换取乙公司的无形资产,乙公司的无形资产价值102万元
Ⅱ.乙公司为甲公司的全资子公司,现甲公司以持有乙公司100%的股权,与丙公司的股东交换其持有的丙公司60%的股权
Ⅲ.甲公司与乙公司同为丙公司的控股子公司,现甲公司以一台设备与乙公司一项专利交换,设备的公允价值为80万元,甲公司另向乙公司支付补价20万元
Ⅳ.甲企业用公允价值200万元的房产换取乙公司的机器设备,并收到补价32万元

保荐代表人胜任能力 2023-08-04

A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅲ.Ⅳ


参考答案:D

Ⅰ,持有至到期投资是货币性资产,Ⅰ不属于非货币性资产交换;Ⅱ,在企业合并、债务重组中取得的非货币性资产,其成本确定分别适用《企业会计准则第20号——企业合并》和《企业会计准则第12号——债务重组》,Ⅱ不属于非货币性资产交换;20÷(80+20)=20%<25%,Ⅲ属于非货币性资产交换。(注意,此处甲公司和乙公司尽管属于关联方,但只说明其交换资产可能导致非货币性资产交换不具有商业实质,从而影响非货币性资产是采用公允价值计量还是账面价值计量,但并不影响该项交易属于非货币性资产交易的认定);Ⅳ,32÷200=16%<25%,属于非货币性资产交换。

下列关于房地产定价方法正确的说法有( )。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是( )。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

习惯上说,一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价,下列关于楼盘均价的说法中,正确的有( )。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

目标利润定价法以( )和目标利润为定价原则。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。确定该商业用房价目表后,还应当作特别调整,包括( )。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为( )元/m2。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某项目土地总投资1000万元,单位建筑面积施工成本1800元/m2,若总建筑面积10000m2,预期利润720万元,则单位价格为( )元/m2。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某项目固定总成本为50万元,总面积为200m2,销售税费率为15%,单位变动成本为4000元/m2,则目标销售价格为( )元/m2。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本为1200万元,单位变动成本为2000元/m2,销售税费率为10%,发展商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为( )元/m2。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研,则H公司主要应作( )的调研。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

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