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折现现金流估值法的估值步骤为()。

私募股权投资基金基础知识 2023-08-04

A.选择适用的折现现金流估值法→确定详细预测期数(n)→计算详细预测期内的每期现金流(CF)→计算折现率(r)→计算终值(TV)→对详细预测期现金流及终值进行折现并加总得到价值

B.选择适用的折现现金流估值法→确定详细预测期数(n)→计算详细预测期内的每期现金流(CF)→计算折现率(r)→计算终值(TV)

C.选择适用的折现现金流估值法叶确定详细预测期数(n)→计算详细预测期内的每期现金流(CF)→计算折现率(r)→对详细预测期现金流及终值进行折现并加总得到价值

D.选择适用的折现现金流估值法→计算详细预测期内的每期现金流(CF)→确定详细预测期数(n)→计算折现率(r)→计算终值(TV)→对详细预测期现金流及终值进行折现并加总得到价值

参考答案:A

折现现金流估值法的估值步骤为:选择适用的折现现金流估值法、确定详细预测期数(n)、计算详细预测期内的每期现金流(CF)、计算折现率(r)、计算终值(TV)、对详细预测期现金流及终值进行折现并加总得到价值。

房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。(2012年真题)

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

在房地产经纪活动中,公平原则主要体现在( )。(2010年真题)

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。(2012年真题)

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时,应书面告知委托人的事项有( )。(2011年真题)

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。(2010年真题)

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,袁某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,袁某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中,错误的为( )。

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)张某与甲机构的关系有( )。

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)如果李某以此房屋做抵押,办理个人住房贷款,他有可能采取的贷款方式为( )。

类别: 建筑工程 | 职业导论 2023-07-05

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