评估外审机构存在下列（）情况，商业银行不宜委托其从事外部审计业务。

A.专业胜任能力明显不足

B.风险承受能力明显不足

C.存在欺诈和舞弊行为

D.与被审计机构存在关联关系

E.在执业经历中受过行政处罚已满三年

参考答案：ABCD

评估外审机构存在下列情况之一的，商业银行不宜委托其从事外部审计业务： (1)专业胜任能力、从事银行业金融机构审计的经验、风险承受能力明显不足的。
(2)存在欺诈和舞弊行为，在执业经历中受过行政处罚、刑事处罚且未满3年的。
(3)与被审计机构存在关联关系，可能影响审计独立性的。

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。

房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额

房地产开发项目用地只能以出让方式取得

新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照

因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费

普通商品住房开发项目的最低资本金比例为30%

某商品住宅楼于2013 年10 月30 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014 年10 月1 日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。

房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。

转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持转让合同到( )主管部门备案。

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