一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（　）。

A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

参考答案：D

运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料；（3）确定房地产净收益；（4）确定房地产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。

关于社会经济制度的说法，正确的有()。

经济规律具有客观性的原因有()。

人类社会发展至今，曾出现过的基本社会经济形态有（）。

社会生产和再生产的总过程包括以下几个环节( )。

一个完善的市场体系应具备的功能包括（）。

经济体制的基本功能是（）

资本主义制度发展过程中，第二次科技革命的标志是（）的发明和广泛应用。

社会生产力发展的主要标志是（）。

下列各项中，属于劳动资料的是（）。

作为一种社会经济形态，商品经济的直接目的是( )。

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