要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。

类别: 建筑工程 | 业务操作 2023-07-05

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。

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某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（　　）元/m2。

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卖点与项目定位的不同在于（　　）。

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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。若甲公司要求的利润为4800万元，则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为（　　）元/m2。

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房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。

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房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。

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产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

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不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。

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住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

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