共用题干某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径，获得10公顷的建设用地，拟开发建设一住宅小区，建造普通商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押，进行融资。开发商取得土地，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，为了开发适时的房地产产品，代理公司B进行了广泛的市场调研。李某2010年10月1日，购买一套面积为80m2的商品房。

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下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。

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下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有()。

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以下()项目的物业管理必须进行招标。

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下列项目中，不可以通过划拨方式取得土地使用权的是()。

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多核心理论中，城市最主要的核心是()。

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房地产销售使用直接渠道的优点不包括()。

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下列不属于房地产设计阶段的质量控制的是()。

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共用题干采用市场法评估某套位于8层的1日住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。

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下述关于内部收益率的说法中，正确的有()。

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