华贸公司于2×15年7月接受投资者投入一项无形资产，该无形资产原账面价值为1000万元，投资协议约定的价值为1200万元（与其公允价值相等），预计使用年限是10年，无残值，采用直线法进行摊销。2×19年年末华贸公司预计该无形资产的可收回金额为500万元，计提减值准备后预计尚可使用年限为4年，摊销方法和预计净残值不变。2×21年7月20日对外出售该无形资产，取得200万元处置价款存入银行。假定不考虑其他因素，下列说法正确的有（　　）。

注册会计师-会计 2023-05-16

A.2×19年年末计提减值准备前该无形资产的账面价值是660万元
B.2×21年7月20日，对外出售该无形资产时的净损益为-112.5万元
C.2×19年年末计提减值准备前该无形资产的账面价值是550万元
D.2×21年7月20日，对外出售该无形资产时的净损益为200万元

参考答案：AB

投资者投入的无形资产按照合同协议约定的价值入账，约定价值不公允的除外。2×19年年末计提减值准备前该无形资产的账面价值=1200-1200/10×（4+6/12）=660（万元），选项A正确，选项C错误；2×21年7月20日，对外出售该无形资产时的净损益=200-[500-500/4×（1+6/12）]=-112.5（万元），选项B正确，选项D错误。

下列房地产市场调研内容中，不属于房地产交易调研内容的是()。

类别: 外贸会计 | [取消] 中级房地产经济 2023-05-19

按城市()，可将城市分为平原城市、山地城市等。

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某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。下列关于评标委员会的说法，正确的是()。查看材料

类别: 外贸会计 | [取消] 中级房地产经济 2023-05-19

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2 %和5 %。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为 ( )元平方米。查看材料

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