2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。还款方式还有按月等本金还款方式，其特点有（）。

2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。

还款方式还有按月等本金还款方式，其特点有（）。

[取消] 中级房地产经济 2023-05-19

A、借款人每月支付的本金是均等的
B、每月偿还利息越来越少
C、每月偿还利息越来越多
D、每月付款越来越多

参考答案：AB

等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的；每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。

甲公司存货发出计价采用月末一次加权平均法，因管理需要将其改为移动加权平均法违背可比性原则。（）

类别: 外贸会计 | 中级会计实务 2023-05-16

部分处置权益法核算的长期股权投资剩余部分仍按照权益法核算时，实际取得价款与其账面价值的差额，应当计入当期损益，采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外所有者权益的其他变动而计入“资本公积——其他资本公积”的，处置该项投资时应当将原计入“资本公积——其他资本公积”的部分按相应处置比例直接转入留存收益。（　　）

类别: 外贸会计 | 中级会计实务 2023-05-16