孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？
法律职业试卷二(客观题 ) 2023-05-24
A:李某有权要求王某搬离房屋
B:陈某有权要求王某搬离房屋
C:李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D:陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
参考答案：C
B:陈某有权要求王某搬离房屋
C:李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D:陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
参考答案：C
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条的规定，A、B项表述错误。此外，陈某与孙某没有合同关系，D项表述错误。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《合同法》第94条的规定，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担违约责任。
2023-06-27
加载更多~