基金通过汇集众多中小投资者的小额资金，形成较大的资金实力，将资产分别配置到股票、债券等多种资产上，通过有效的资产组合降低投资风险是指基金的()特点。

A:集合理财、专业管理
B:组合投资、分散投资
C:严格监管、信息透明
D:利益共享、风险共担

参考答案：B

组合投资、分散投资是指基金通过汇集众多中小投资者的小额资金，形成较大的资金实力，将资产分别配置到股票、债券等多种资产上，通过有效的资产组合降低投资风险。

通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（　）。

某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（　）万元。

利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（　）。

下列不属于不动产的自然特征的有（　）。

下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。

在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。

下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（　）。

在对不动产进行现场调查时，需要收集的资料清单包括（　）。

用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（　）。

下列选项中，不动产价值最高的是（　）。

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