开发经营与管理

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物业服务企业接受业主委托，代收租金的，其租金数额应计入物业服务企业的服务收入中计算并缴纳增值税。（　）

能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（　）。

按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　）等类型。

写字楼的可出租面积是指（　）。

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（　）

物业管理人员的市场宣传，以强调租金低廉来吸引承租人是比较可取的。（　）

写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。（　）

物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（　）之和后，再加上其他收入的金额。

写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

物业管理通过（　）的整合，来确保建筑环境的正常运行。

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