评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。

物业经营管理 2023-06-01

A:前瞻性
B:随机性
C:客观性
D:保守性

参考答案：C

本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

顺德公司2015年的每股收益为2.5元，股利支付率为30%，收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为1.3，市场风险溢价为8%,无风险报酬率为2.5%，企业年盈利增长率为20%，＜1> 、求该公司的PEG值。

类别: 外贸会计 | 资产评估实务二 2023-08-17

下列选项中，属于专利资产经济特征的有（　　）。

类别: 外贸会计 | 资产评估实务二 2023-08-17

A企业拟向B公司转让一项空气净化设备生产技术。经评估人员调查测算获得以下资料:(1)甲企业与B公司共同享用该技术，双方设计能力分别为600万箱和400万箱;(2)该技术3年前从国外引进，账面价格500万元，预计尚可使用9年。(3)由于该技术转让，对甲企业生产经营有较大影响，估计将减少销售收入按折现值计算为80万元，增加相关支出按现值计算为20万元。(4)3年来通货膨胀率为10%。要求:(1)计算该空气净化设备生产技术的重置成本净值;(2)计算该空气净化设备生产技术的重置成本净值转让分摊率;(3)计算该空气净化设备生产技术转让的最低收费额。

类别: 外贸会计 | 资产评估实务二 2023-08-17