荷载效应标准组合，且在轴心竖向力作用下的基桩，其承载力应符合（）。A. Nmax≤1.5R B. N≤RC. Nmax≤1.2R D. N≤R和Nmax≤1.2R

参考答案：B

荷载效应基本组合：在轴心竖向力作用下，需满足N≤R；而在偏心竖向力作用下，需同时满足N≤R和Nmax≤1.2R两项。

某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。

评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。

物业价格实质上是物业()的价格。

空置的写字楼属于()。

财务分析中，旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值，称为()。

政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来能耗高的设备，会导致设备的()。

关于名义利率和实际利率的说法，正确的是()。

净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。

在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为()。

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