估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（ ）。
估价理论与方法 2023-06-06
B、2.13%
C、2.22%
D、2.50%
参考答案：C
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无常收回地上建筑物，则自取得办理土地使用权出让手续后建筑物剩余使用寿面为40年，补办手续之前已经用了5年，则建筑物使用年限共计45年，年折旧率＝（1－残值率）/建筑物经济寿命＝1/45×100%＝2.22%。参见教材P315。
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
类别: 建筑工程 | 消防技术综合能力(一级、二级)
2023-06-03
加载更多~