关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。

估价理论与方法 2023-06-06

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

参考答案：ABD

本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。选项C，评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最低收益率；选项E，投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的。参见教材P92。

某企业年产塑料件产品10万件，企业拟引进一项专利技术K，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的8元上升到10元。假设K专利技术的剩余使用年限为5年，企业产量不变，折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则专利技术K的评估值为（　　）万元。

类别: 外贸会计 | 资产评估实务二 2023-08-17

利用收益法在进行无形资产评估时，无形资产收益期限的确定方法包括（　　）。

类别: 外贸会计 | 资产评估实务二 2023-08-17

甲企业自行研发一项专有技术用于生产经营，在使用该技术前，年利润为100万元，使用后，年利润每年将比上年增加15万元，技术寿命为4年，折现率为10%。甲企业聘请乙资产评估服务机构对该专有技术进行评估，在评估该专有技术的收益额时，采用的是分成率法。＜1> 、请简述四种常用分成率法。指出对该专有技术收益额的测算，应当使用哪种具体方法，并说明该方法在运用时需要计算的关键指标是什么。＜2> 、计算上述关键指标并计算利润分成率。2、A企业有一种已经使用10年的专利权。根据历史资料，该企业近5年使用这一专利权的产品比同类产品的价格每件高0.6元，该企业每年生产100万件。该商标目前在市场上有良好趋势，产品基本上供不应求。根据预测估计，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年生产200万件，每件可获增量利润0.8元，预计该商标能够继续获取增量利润的时间是10年。前5年保持目前增量利润水平，后5年每年可获取的增量利润为20万元。＜1> 、请评估这项商标权的价值。

类别: 外贸会计 | 资产评估实务二 2023-08-17