现金流量分类，不包括（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

投资具有的特性有（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r日，其大小关系为（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。该居住区的绿地率为（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。

类别: 建筑工程 | 专业基础 2023-07-05