关于建设工程项目总承包单位工作内容的说法,正确的是( )。

A.负责办理项目的审批、核准或备案手续,取得项目用地的使用权
B.完成拆迁补偿工作,使项目具备法律规定的开工条件
C.按照合同约定,完成设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验
D.项目总承包单位可自主确定设计人员和设计分包者

参考答案：C

2020教材P285 / 2019教材P282
承包人应按照合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期，完成设计、采购、施工、竣工试验和(或)指导竣工后试验等工作，不得违反国家强制性标准、规范的规定。

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

物业服务企业可以通过对（　）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在（　）之间。

商业经营失败的最大原因是低于预期的（　）水平。

某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8％，月平均租金损失率为4％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的5％，则该写字楼的月净经营收入是（　）万元。

专业人员主要依照写字楼（　）对其进行分类。

下列属于资产管理主要工作的有（　）。

不应计入收益性物业经营费用的是（　）。

人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　）。

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