已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。
业务操作 2023-07-05
A.3260.9
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
参考答案：B
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
参考答案：B
需要计算出在70%出租率和80%为可出租面积情况下，结合15%的预期利润率下，能够与单位面积投资持平的单位面积租金额。
单位面积投资＝30000000/10000＝3000（元/m2）；
单位面积年租金＝3000÷70%÷80%÷（1＋15%）＝4658.3（元/m2）；
单位面积月租金＝4658.3÷12＝388（元/m2﹒月）；
单位面积日租金＝7388÷30＝12.93（元/m2﹒日）。@##
2023-05-20
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