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治疗阴虚发热,骨蒸盗汗首选

中医执业医师 2023-07-20

A.栀子
B.石膏
C.黄柏
D.黄连
E.玄参

参考答案:C

考点:1.黄芩苦寒,归肺、胃、胆、大肠经,有清热燥湿,泻火解毒,凉血止血,除热安胎的功效,用于湿温暑热,湿热痞闷,黄疸泻痢,肺热咳嗽,热病烦渴,痈肿疮毒,咽喉肿痛,血热吐衄,胎热不安。本品尤善清上焦湿热。黄连苦寒,归心、肝、胃、大肠经,有清热燥湿,泻火解毒的功效,用于胃肠湿热,泻痢呕吐,热盛火炽,高热烦躁,痈疽疮毒,皮肤湿疮,耳目肿痛。本品尤善清中焦湿火郁结。黄柏苦寒,归肾、膀胱、大肠经,有清热燥湿,泻火解毒,退热除蒸的功效,用于湿热带下,热淋脚气,泻痢黄疸,疮疡肿痛,湿疹湿疮,阴虚发热,盗汗遗精。本品长于清泻下焦湿热。2.龙胆草有清热燥湿,泻肝胆火的功效,用于阴肿阴痒,带下湿疹,黄疸尿赤,肝火头痛,目赤耳聋,胁痛口苦,肝经热盛,热极生风所致的高热惊厥,手足抽搐。苦参有清热燥湿,杀虫利尿的功效,用于湿热泻痢,黄疸尿赤,带下阴痒,湿疹疥疮,小便不利。3.苦参苦寒伤胃、伤阴,脾胃虚寒及阴虚津伤者忌用或慎用。反藜芦。

某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为( )元。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某在建工程于2017年3月1日开工,拟建为商场和办公综合楼;总用地面积5000平方米,土地使用权年限50年,从开工之日起计;规划建筑总面积12000平方米,其中商场建筑面积3000平方米,办公楼建筑面积9000平方米;该工程正常施工期2年,建筑费为每平方米建筑面积3000元,专业费为建筑费的10%;至2017年9月1日已完成主体结构,已投入总建筑费及专业费的40%,还需投入总建筑费及专业费的60%(假设在剩余工期中均匀投入);折现率取8%。预计该工程建成后商场即可租出,办公楼即可售出;商场可出租面积的月租金为120元/平方米,建筑面积与可出租面积之比为1:0.8,正常出租率为80%,出租的成本及税费为有效总收益的20%,经营期资本化率为8%;办公楼售价为每平方米建筑面积10000元。由于某种原因,该在建工程的业主想将其转让出去,假设在建工程转让不影响工期。试利用上述资料,采用动态分析法估计该在建工程于2017年9月1日的正常购买价格。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元,则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。( )

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还包括一些其他因素调整。( )

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

收益法计算中,建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时,房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。( )

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

层高或净高过低的建筑物给人以压抑感,从而其价值一般较低,所以层高或净高越高越好。 ( )

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境状况,它们的高低或大小对房地产价格也有影响。 ( )

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

房地产市场不是一个全国性市场,更不是一个全球性市场,而是一个地区性市场的根本原因是房地产的( )特性。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某商店的建筑面积为100㎡,土地使用年限为40年,从2013年1月1日起计。2015年9月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期为10年,月租金为500元/㎡,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为600元/㎡,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增2%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的40%。试求该公司2017年9月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取10%)。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

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