结账工作每月只能进行一次。（错误）

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参考答案：

结账是一项将账簿记录定期结算清楚的账务工作。在一定时期结束时（如月末、季末或年末），为了编制财务报表，需要进行结账，具体包括月结、季结和年结。

在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（　　）。

在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的（　　）。

某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是（　　）。

我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值（　　）。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元，假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（　　）万元。

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权，这种房地产市场通常被称为（　　）。

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（　　）。

当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1 380万元；当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（　　）。

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