住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　）

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（　）

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成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（　）

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成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）

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物质折旧可进一步从（　）几个方面来认识和把握。

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根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

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某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权，类似工业用地的重新购建价格为200万元，重新建造该房地产的建设成本为300万元，管理费用为15万元，销售费用为20万元，销售税费为50万元。正常建设期为1.5年，假设土地取得费用在建设期初一次性投入，其他费用在建设期内均匀发生，年利率为6.31%，投资利润率为12%，土地报酬率为6%。下列运用成本法评估该房地产市场价值中的有关说法，正确的有（　）。

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关于重新购建成本的说法，正确的有（　）。

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投资利润率的计算基数包括（　）。

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成本法中的投资利息的应计息项目包括（　）。

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