丁公司是国有控股的有限责任公司，在股份制改建中因引进战略投资者引起了股权结构的变化，根据国有资产监管要求需要进行资产评估，则评估对象界定为（　）。

A.丁公司的全部资产
B.丁公司的全部负债
C.丁公司的股东权益
D.丁公司各单项资产和负债

参考答案：C

有限责任公司以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债。如果变更中引进战略投资者需要进行资产评估，评估对象为有限责任公司的股东权益，评估范围则是该公司的全部资产及负债。

开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，出于贷款风险考虑，该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售。 ( )

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )

在非线性盈亏平衡分析中，只能出现一个盈亏平衡点。 ( )

在房地产投资分析中，盈亏平衡分析不用考虑各风险因素未来发生的概率。 ( )

开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。 ( )

在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以同定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。( )

当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )

房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率高于合理空置率。( )

房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。 ( )

由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。 ( )

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