搜题

甲公司由于经营管理不善,企业经济效益不佳,亏损严重,将要被同行的乙公司兼并,现在需要对甲公司资产进行评估,该公司有一项专利技术(属于实用新型),4 年前自行研制开发并获得专利证书,法律保护期限为 10 年。在该项技术的研制过程中消耗材料 20 万元,动力消耗 15 万元,支付科研人员工资 40 万元。评估专业人员经过市场调查论证,确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5,科研的平均风险系数为 0.3,该项无形资产投资报酬率为 20%,行业基准收益率为 30%,根据专家鉴定分析和预测,该项专利技术的剩余使用期限仅为 6 年。
<1> 、评估该专利技术的价值。
<2> 、适用于无形资产评估的基本方法有哪些。
<3> 、无形资产的成本特征有哪些。
<4> 、在使用成本法评估无形资产时,应注意哪些问题。

资产评估实务二 2023-08-17



参考答案:

1.首先采用倍加系数法测算该无形资产的重置成本。
无形资产的重置成本=(20+15+40×1.5)/(1-0.3)×(1+20%)=162.86(万元)
无形资产贬值率=4/(4+6)=40%
所以该专利技术的评估值=162.86×(1-40%)=97.72(万元)
2.无形资产与其他资产一样,都可以用三种基本方法进行评估,即收益法、市场法和成本法。应根据评估无形资产的具体类型、特征、评估目的、评估前提条件、评估原则及外部市场环境等具体情况,选用合适的评估方法。
3.无形资产的成本特征:不完整性;弱对应性;虚拟性(象征性)。
4.使用成本法应注意的事项有:组合劳动力的测算问题;改编权价值的测算问题。

(2017年)甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税金,并取得完税凭证。  该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。  经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关认定。  甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。  甲公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收比率为3%,地方教育附加征收比率为2%。根据以上资料,回答下列问题:在计算土地增值税时,可扣除转让环节税金是( )万元。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

(2017年)甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税金,并取得完税凭证。  该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。  经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关认定。  甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。  甲公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收比率为3%,地方教育附加征收比率为2%。根据以上资料,回答下列问题:在计算土地增值税时,可扣除项目金额合计是( )万元。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

(2017年)甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税金,并取得完税凭证。  该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。  经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关认定。  甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。  甲公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收比率为3%,地方教育附加征收比率为2%。根据以上资料,回答下列问题:甲公司应纳土地增值税是( )万元。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

某公司职员张某因居住地点与单位太远,遂商议与其朋友王某互换住房一套,张某的住房市场价值80万元,购置价格为75万元;王某的住房市场价值85万元,购置价格为80万元,已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为( )万元。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

某机械制造企业2020年11月转让一栋旧的生产车间,取得不含税转让收入450万元,缴纳相关税费共计30万元(不含增值税)。该生产车间原造价380万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的生产车间需700万元,该生产车间成新度为5成。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为( )万元。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

甲房地产开发企业将自行开发的楼盘80%对外销售,剩余20%对外出租,另将8年前购入的一处仓库转让,则下列关于印花税扣除的规定,符合税法要求的是( )。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

下列项目中,不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是( )。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

根据土地增值税相关规定,东部地区省份土地增值税预征率不得低于( )。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。

类别: 外贸会计 | 税法Ⅰ 2023-06-21

加载更多~