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甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源,属于房源获取通道里的直接开发方式,这种方法的主要优点有(  )。

[协理]房地产经纪操作实务 2023-08-18

A.覆盖人群广
B.投入成本低
C.目标性较强
D.方式新颖

参考答案:ABC

房源获取渠道根据在获取过程的沟通方式分为直接开发方式和间接开发方式两种,前者指面对面沟通的方式,后者指非面对面沟通的方式。直接开发方式包括门店接待、社区活动、派发宣传单、老客户推荐及人际关系开发。其中派发宣传单被许多房地产经纪企业所采用,它的优点包括:①覆盖人群广;②投入成本低;③目标性较强。

建设工程承包合同按计价方式不同,可以分为( )。 A、总价合同 B、固定价合同 C、单价合同 D、可调价合同 E、成本加酬金合同

类别: 建筑工程 | 监理工程师 每日一练 (免费 ) 2023-07-13

在分部分项工程量清单中,为了区分清单项目、确定综合单价、履行合同,应规定统一的( )。 A、项目编码 B、项目名称 C、项目特征 D、计量单位

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某工程分项的人料机总费用为400万元,定额人工费为100万元,企业管理费费率为15%,利润率为5%,规费费率为8%,综合计税系数为3.41%。则该工程招标控制价中的利润,应当为( )万元。 A、8.00 B、20.00 C、23.00 D、60.00

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估算工程量单价合同结算工程最终价款的依据是合同中规定的分部分项工程单价和( )。 A、工程量清单中提供的工程量 B、施工图中的图示工程量 C、合同双方商定的工程量 D、承包人实际完成的工程量

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根据《计价规范》的规定,招标文件与中标人的投标文件出现不一致,以( )为准。 A、招标文件 B、投标文件 C、计价规范 D、双方协商结果

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根据《计价规范》的规定,下列工程量清单计价的描述,正确的有( )。 A、工程造价的计算是一个逐级汇总的过程 B、单位工程造价需将分部分项工程费、措施项目费和其他项目费进行汇总 C、总说明应当填写工程招标和专业工程发包范围、工程量清单编制依据等 D、规费按县级及以上建设行政主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用 E、工程实施中,如果发生索赔与现场签证,列入其他项目计价表

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由于成本加酬金合同不利于发包方控制投资,只有出现( )的情况,发包方才有可能采用此类合同形式。 A、施工图纸齐全、能准确计算工程量 B、双方高度信任 C、施工技术简单 D、时间紧迫、急于开工 E、技术特别复杂

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根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),关于工程量清单编制的说法,正确的是( )。 A、综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B、招标文件提供了暂估单价的材料,其材料费用应计入其他项目清单费 C、措施项目费包括规费、税金等在内 D、规费和税金必须按有关部门的规定计算,不得作为竞争性费用

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根据《计价规范》规定,当分包人使用总包人的脚手架、水电时,应当属于工程量清单编制中的( )。 A、分部分项工程量清单 B、措施项目清单 C、其他项目清单 D、总承包服务费

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在编制招标控制价时,对于招标人自行供应材料的,总承包服务费一般可按招标人供应材料价值的( )考虑。 A、1% B、1.5% C、3%~5% D、10%~15%

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