下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

（四）　　2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5％调整为6％。吴某需要缴纳的税费有（　　）

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

（五）　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。D银行对在建工程项目享有（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（　　）承担。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

（三）　　某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。W公司取得土地使用权的批准部门为（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（　　）随之转移。

类别: 建筑工程 | 房地产交易制度政策 2023-07-04