人工挖孔灌注桩施工的优点有（）。

二建矿业工程实务 2023-05-13

A.无振动
B.噪声小
C.操作要求简单
D.施工机具设备简单
E.单桩承载力高

参考答案：ABDE

P55-58
人工挖孔灌注桩是采用人工挖土成孔，浇筑混凝土成桩。人工挖孔灌注桩的单桩承载力高，结构受力明确，沉降量小;施工机具设备简单，工艺操作简单，占场地小;施工无振动、无噪声、无环境污染，对周边建筑无影响。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（　）的罚款。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（　）业务。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

高层建筑物地价分摊，属于（　）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某宗出租的房地产，建筑面积为40000m2，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租的面积占总建筑面积的70%。根据市场调查得知，2010年10月1日该类房地产的租金为每月40元/m2，年平均空置率为20%，平均每月除税费外的运营费用为30万元，出租人承担的税费约占租金收入的8%，该房地产现时土地单价为2100元/m2，土地报酬率为8%，建筑物报酬率为10%。请计算该房地产在2010年10月1日的价值。（8分）

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06