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投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置,具体来讲,投资估算应是建设工程( )的投资控制目标。

目标控制(土木建筑) 2023-05-15

A.设计方案选择
B.进行初步设计
C.施工方案选择
D.初步方案确定
E.最终方案确定

参考答案:AB

本题考查重点是“投资控制的目标”。工程项目建设过程是一个周期长、投入大的生产过程,建设者在一定时间内占有的经验知识是有限的,不但常常受到科学条件和技术条件的限制,而且也受到客观过程的发展及其表现程度的限制,因而不可能在工程建设初始,就设置一个科学的、一成不变的投资控制目标,而只能设置一个大致的投资控制目标,这就是投资估算。随着工程建设实践、认识、再实践、再认识,投资控制目标一步步清晰、准确,这就是设计概算、施工图预算、承包合同价等。也就是说,投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置,具体来讲,投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标,设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标;施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。有机联系的各个阶段目标相互制约,相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成建设工程投资控制的目标系统。因此,本题的正确答案为AB。

公开招标通常适用于工程项目规模较大,建设周期较长,技术复杂的开发项目建设。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

在获取土地使用权的途径中,土地使用权出让即是土地使用权划拨。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

房地产市场的自然周期在第二个阶段时,需求不断增长,超过了长期平均控制率水平。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

空置率等于空置量。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

房地产开发过程中需要两类资金,即建设贷款和短期资金。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

投资是一个国家经济增长的基本推动力。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

对于任何工程项目,开发商可以在开标会议上当场决定中标单位。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

房地产价格指数包括( )价格指数。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

政府宏观调控房地产的手段包括( )。

类别: 建筑工程 | 开发经营与管理 2023-06-06

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