关于金融工具风险性的说法，正确的（）【选项不全，参考使用】

初级经济师-基础知识 2023-05-18

A.金融工具的风险性和期限性呈现正相关
B.金融工具的风险性是指持有金融XXX
C.金融工具的风险包括违约风险和市场风险
D.因宏观经济条件变化，银行提高XXX
E.金融工具的风险性和流动性呈现正相关

参考答案：

暂无

下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（）万元。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（）万元。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方8000元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方和买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的8%和4%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方为购买该房地产的实付总金额为（）元/m2。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06