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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/㎡,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。

选取的可比实例应符合的条件有(  )。查看材料

[取消] 中级房地产经济 2023-05-19

A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近价值时点
D.成交价格应尽量为正常价格

参考答案:CD

本题考查选取可比实例应符合的条件。除CD选项所列应符合的条件外,还包括可比实例房地产应是被估房地产的类似房地产;可比实例的交易类型应与估价目的吻合。

某村有一村办厂,由陈某承包经营,并担任法定代表人。陈某锐意进取,经营相当 。乡政府见状决定将该企业出售给李某。李某凭与乡政府签订的购买该厂的合同到县工商 将该厂由村集体企业变更登记为私营企业。关于本案,下列哪些说法正确?( ) A.村委会有权对县工商局的变更登记提起行政诉讼B.乡政府出售该村办企业的行为应当认定为民事行为C.陈某有权对乡政府出售该村办企业的行为提起行政诉讼D.陈某对乡政府出售该村办企业的行为起诉的,必须以该企业名义

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

下列关于期间和审限的说法错误的是:( )A.犯罪嫌疑人李某因涉嫌杀人罪而被公安机关逮捕,逮捕期限届满时恰好为星期六, 公安机关应于星期一立即释放李某B. 二审法院认为一审认定的事实不清、证据不足裁定发回原审法院重审的案件,原审 法院从收到发回的案件之日起,重新计算审理期限C. 一审法院在审理期限无法审结,因特殊情况还需要延长的,报请最高人民检察院批 准D.对被告人在审理过程中脱逃的,人民法院裁定中止审理,如果被告人被捕获时,已 过了审理期限,本案就可以不再追诉了

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

在一起盗窃案件的侦查过程中,下列侦查人员询问证人的做法,哪些是错误的() A.侦查人员同时询问证人甲和乙案发经过B.侦查人员在盗窃现场询问证人,可以出示工作证件C.侦查人员可以在证人提出的宾馆询问D.侦查人员将证人传唤至公安机关询问

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

关于简易程序的下列说法,错误的是:( ) A.共同犯罪案件一律不得适用简易程序B.被告人对指控的事实没有异议,但对罪名有异议不能适用简易程序C.只要是适用简易程序审理案件,都可以组成合议庭进行审判,也可以由审判员一 人独任审判D.简易程序的审理期限为20日

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

甲涉嫌贪污犯罪,在侦查期间畏罪自杀,依法应当追缴其违法所得,下列说法错误的是:( )A.检察院可以向基层法院提出没收甲违法所得的申请B.法院受理后,发出公告,公告期为12个月C.利害关系人乙参加诉讼,法院不开庭审理D.法院组成合议庭进行审理

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

人民检察院审查批准逮捕,有下列哪些情形之一的,应当讯问犯罪嫌疑人?()A.对是否符合逮捕条件有疑问的B.犯罪嫌疑人未聘请辩护人的C.犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的D.侦查活动可能有重大违法行为的

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

下列哪些情形应当作出不予追究刑事责任的决定?( )A.自诉案件,没有告诉或者撤回告诉的B.张某于2005年6月12日入室抢劫价值5000元的财物,2012年被人告发C.因贪污案发,犯罪嫌疑人张某自杀身亡D.李某实施的违法行为情节显著轻微,危害不大,不认为是犯罪的

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

下列证据根据我国的证据排除规则,不能作为证据使用的有哪些?( )A.作案工具是由侦查员一人进行搜查后获取的,事后予以补正或者作出合理解释B.被告人在侦查中被刑讯逼供而承认的犯罪事实C.侦查人员刑讯逼供犯罪嫌疑人,逼其说出作案工具的埋藏地点,据此挖出的作案 工具,不能作出合理解释D.侦查人员的威胁证人说“如果你不按我们说的作证,就要按伪证罪抓你”,据此 产生的证人证言

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

关于附带民事诉讼,以下说法错误的是:( )A.如法院对刑事被告人作出无罪判决,应告知附带民事诉讼原告人另行提起民事诉讼B.被害人死亡的,被害人的近亲属有权提起附带民事诉讼C.法院为了保证将来判决能够顺利执行,可以对附带民事诉讼被告人的财产进行冻结D.人民法院审理附带民事诉讼案件,应当先进行调解

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

刘某和赵某共同致王某轻伤,王某以故意伤害(轻伤)罪将刘某起诉到法院,法院受理案件后,经审理判决刘某有期徒刑1年。此后,王某又以同一事实将赵某诉至法院,该法 院应当如何处理?( )A.受理王某的起诉B.在王某和赵某之间进行调解C.不受理王某的自诉D.王某就赵某伤害自己的事实另行提起民事诉讼,人民法院可以受理

类别: 其它 | 法律职业试卷一(客观题 ) 2023-05-23

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