湿软地基加固的处理方法有哪些（　）。 A、换填土层法 B、挤密法 C、化学加固法 D、核子密度湿度仪法 E、碾压夯实法

参考答案：ABCE

本题考查的是湿软地基加固。湿软地基加固常用的方法有换填土层法、碾压夯实法、排水固结法、挤密法、化学加固法、土工合成材料加固法等。核子密度湿度仪法是测定压实度的方法。参见教材P23。

下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（）。

某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（　）。

承租人权益价值的计算方法，利用的是（　）。

报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（　）。

某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按建筑面积计算的价格为3295元/m2，该套住宅按套内建筑面积计算的价格为（　）元/m2。

在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（　）个可比实例。

所谓的（　），就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（　）。

某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（　）万元。

加载更多~