下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。

[协理]房地产经纪综合能力 2023-08-02

A.查验申请人提供的权属证明
B.就有关登记事项询问申请人
C.如实、及时登记有关事项
D.对不动产进行评估

参考答案：D

不动产登记机构应当履行的职责为：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。此外，不动产登记机构没有权利的行为包括：①不得要求对不动产进行评估；②不得以年检等名义进行重复登记；③不得有超出登记职责范围的其他行为。

某宗房地产通过计算：新用途的房地产价值－改变用途的必要支出及应得利润＞现状房地产价值时，应以（　）为前提进行估价。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用的经济原理是（　）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06

某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/m2，旧建筑物残值为50元/m2，新建筑物重置价格为3800元/m2，新建后的房地产市场价值可达8000元/m2。该房地产的最高最佳利用方式为（　）。

类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06