实证常见于外感的

A.末期
B.以上均非
C.初期
D.各个阶段
E.初期或中期

参考答案：C

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（　）

按期末惯例法绘制的现金流量图，时间轴上的时点n表示第（n-1）个计息周期的期末。（　）

公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（　）

关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　）。

在市场趋势分析中，相关分析法可进一步分为（　）。

开发贷款的贷款利率属于（　）。

（　）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

就房地产开发投资来说，投资回报主要表现为（　）。

某物业当前的市场售价为10000元/m2，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（　）元/m2。

（　）是通过研究地区、价格和市场份额间的关系，将项目所在子市场中未满足的需求，按照各竞争项目的市场占有率进行分配，预测市场对目标项目的吸纳能力。

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