卫生系统招聘(护理学专业知识) 2023-08-18
下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（ ）。
类别: 建筑工程 | 估价理论与方法 2023-06-06
关于专业房地产估价的说法，正确的有（ ）。
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
关于估价方法选用的说法，正确的是（ ）。
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是（ ）。
估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（ ）。
某旧厂房的设计寿命为40年，重置成本为100万元，厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时，预计可收回钢筋、红砖折价10万元，旧动产设备折价10万元；拆除厂房花费7万元，动产设备搬运花费1万元，废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为（ ）。
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下，有效毛收入500万元，房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，业主支付的水电费、供暖费等40万元，房地产税等65万元，抵押贷款还本付息额70万元，收益法估价中，该房地产的净收益为（ ）万元。
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）。
2023-06-06
