某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。
采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。
[取消] 中级房地产经济 2023-05-19
A、20%
B、50%
C、81%
D、95%
参考答案:C
B、50%
C、81%
D、95%
参考答案:C
年折旧=(3200-3200×5%)/50=60.8元/平方米,10年折旧=10×60.8=608元/平方米,成新率=(3200-608)/3200=0.81=81%.
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